福建建筑學校已根據相關法律法規(guī)，經相應程序確定采用 競爭性磋商 方式組織福建建筑學校超市新一輪承包經營采購項目（以下簡稱：“本項目”）的采購活動，現歡迎國內合格的供應商前來參加。本項目由采購人委托福建億隆招標代理有限公司開展競爭性磋商活動。
1.項目名稱：福建建筑學校超市新一輪承包經營采購項目
2.項目編號：YLZB-2025-098
3.采購內容及要求：
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合同包 |
標的名稱 |
招租面積（m2） |
承租期限 |
年租金（萬元/年） |
磋商保證金（元） |
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1 |
福建建筑學校超市新一輪承包經營采購項目 |
約87 |
2年 |
12 |
1000 |
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注： （1）供應商須按合同包響應，對同一合同包內所有內容響應時必須完整，評標與授標以合同包為單位。 （2）本次招租場地不得經營重油煙餐飲、不得違反福建建筑學校的有關規(guī)定；成交人必須嚴格遵守房屋消防安全和結構安全的有關規(guī)定，不得存儲、經營易燃易爆危險品，不得存在影響結構安全的改動，未經許可不得擅自改變房屋結構，因成交人過錯造成租賃房屋場地損壞或第三人損失的，有權要求成交人負責修復或者賠償。 （3）成交人在租賃期內，產生的水費、電費、網絡通信費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，均由成交人承擔。 |
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4.采購項目需要落實的采購政策：無
5.供應商的資格要求：
5.1法定條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件。
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序號 |
資格審查要求概況 |
評審點具體描述 |
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1 |
磋商響應聲明 |
詳見聲明函 |
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2 |
單位負責人授權書 |
①供應商（自然人除外）：若供應商代表為單位授權的委托代理人，應提供本授權書；若供應商代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書。②供應商為自然人的，可不填寫本授權書。 |
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3 |
營業(yè)執(zhí)照等證明文件 |
①供應商為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；供應商為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復印件；供應商為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；供應商為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；供應商為非企業(yè)專業(yè)服務機構的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復印件；供應商為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他供應商應按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應具體證照復印件。 |
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4 |
提供財務狀況報告（財務報告、或資信證明） |
①供應商提供的財務報告復印件（成立年限按照提交響應文件截止時間推算）應符合下列規(guī)定：a.成立年限滿1年及以上的供應商，提供經審計的上一年度的年度財務報告。b.成立年限滿半年但不足1年的供應商，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。c.無法按照以上a、b項規(guī)定提供財務報告復印件的供應商（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的供應商、成立年限滿半年但不足1年的供應商、成立年限不足半年的供應商），應選擇提供資信證明復印件。 |
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5 |
依法繳納稅收證明材料 |
①供應商提供的稅收繳納憑據復印件應符合下列規(guī)定： a.提交響應文件截止時間前（不含提交響應文件截止時間的當月）已依法繳納稅收的供應商，提供提交響應文件截止時間前六個月（不含提交響應文件截止時間的當月）中任一月份的稅收繳納憑據復印件。 b.提交響應文件截止時間的當月成立的供應商,視同滿足本項資格條件要求。 c.若為依法免稅范圍的供應商，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。 |
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6 |
依法繳納社會保障資金證明材料 |
①供應商提供的社會保障資金繳納憑據復印件應符合下列規(guī)定： a.提交響應文件截止時間前（不含提交響應文件截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的供應商，提供提交響應文件截止時間前六個月（不含提交響應文件截止時間的當月）中任一月份的社會保障資金繳納憑據復印件。 b.提交響應文件截止時間的當月成立的供應商，視同滿足本項資格條件要求。 c.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的供應商，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。 |
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7 |
具備履行合同所必需設備和專業(yè)技術能力的聲明函(若有) |
①采購文件未要求供應商提供“具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力專項證明材料”的，供應商應提供本聲明函。②采購文件要求供應商提供“具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力專項證明材料”的，供應商可不提供本聲明函。 |
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8 |
參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明 |
①重大違法記錄：指供應商因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文件的規(guī)定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定。 |
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9 |
信用記錄查詢結果 |
①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目提交響應文件截止當日。②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）。③信用記錄的查詢：由磋商小組通過上述網站查詢并打印供應商的信用記錄。④經查詢，供應商參加本項目采購活動(投標截止時間)前三年內被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。 |
5.2特定條件：
合同包1：
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資格審查要求概況 |
評審點具體描述 |
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資格承諾函 |
①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。 |
5.3是否接受聯合體形式的響應磋商：
合同包1：不接受
※根據上述資格要求，供應商響應文件中應提交的“資格證明文件”相關規(guī)定和資料要求，詳見競爭性磋商須知前附表和磋商文件第五章。
6.競爭性磋商文件獲取期限：
詳見磋商公告或更正公告（若有）。
6.1如果采購過程中有發(fā)出更正公告，采購人將根據實際情況確定是否延長文件獲取期限，則文件獲取截止時間以更正公告中的約定為準。
6.2競爭性磋商文件獲取期限內，供應商應在磋商公告或更正公告（若有）規(guī)定時間內購買競爭性磋商文件，否則報價響應將被拒絕。
7.獲取采購文件時間、地點、方式：
7.1采購文件的提供期限：2025年08月04日至2025年08月11日，每天9:00至12:00，15:00至17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）。詳見磋商公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）為準。采購文件的提供期限與磋商公告的公告期限保持一致。
7.2獲取地點及方式：
現場購買：投標人至福建億隆招標代理有限公司（福州市晉安區(qū)紅光路1號A棟308室）現場購買。
郵件購買：投標人對公轉賬（賬戶詳見本章末）后，將完整填寫并加蓋公章的《供應商購買招標文件登記表》掃描與匯款憑證掃描件（或網銀轉賬截圖）一并發(fā)送至郵箱：[email protected]，以便確認相應項目的報名登記并為投標人辦理后續(xù)招標文件發(fā)送事宜。
8.采購文件售價：300元。
9.首次響應文件遞交截止時間及地點：
詳見磋商公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）為準。供應商應在此之前將密封的首次響應文件送達本章第10條載明的地點，逾期送達的或不符合規(guī)定的響應文件將被拒絕接收。
10.磋商時間及地點：
2025年08月15日14:30（北京時間），福建億隆招標代理有限公司（福州市晉安區(qū)紅光路1號A棟3層開標室）。
11.競爭性磋商公告期限：
自本項目發(fā)布公告之日起3個工作日。
12、采購人：福建建筑學校
地址：福建省福州市倉山區(qū)建新中店43號
聯系人：陳時馳
聯系電話：0591-63331355
13、代理機構：福建億隆招標代理有限公司
地址：福建省福州市晉安區(qū)紅光路1號A棟308室
聯系人：林未、高青青
聯系電話：0591-83921786
附1：賬戶信息
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購買磋商文件及招標代理服務費專用賬戶 |
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開戶名稱：福建億隆招標代理有限公司 |
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開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福州東泰禾支行 |
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銀行賬號：35050189480000000160 |
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磋商保證金繳交賬戶 |
開戶名稱：福建億隆招標代理有限公司 |
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開戶銀行：興業(yè)銀行福州湖東支行 |
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銀行賬號：118060100100188533 |
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特別提示 |
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1、請供應商務必認真核對賬戶信息，將磋商保證金款項匯入對應賬戶，并自行承擔因款項匯錯而產生的一切后果。 2、請供應商在轉賬或電匯的憑證上務必按照以下格式注明，以便核對：“（YLZB-2025-098合同包：***）的磋商保證金”。 |
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在開標或評標工作開始后，因停電、網絡故障、電子設備或者電子評標系統故障導致無法繼續(xù)進行開標或評標時，故障可在短時間內解除的（不超過4小時），招標人可以暫停開標或評標工作，待故障解除后繼續(xù)開標或評標；故障無法在短時間內解除的（超過4小時），招標人應當終止開標或評標，并配合公共資源交易場所、電子交易平臺做好招投標資料的封存和保密工作，待故障解除后再重新進行開標或重新組建評標委員會進行評標。