福州第一技師學院物業(yè)管理服務采購項目
公開招標招標公告
項目概況
受福州第一技師學院委托，福建億隆招標代理有限公司對[350100]YLZB[GK]2022003、福州第一技師學院物業(yè)管理服務采購項目組織公開招標，現(xiàn)歡迎國內合格的供應商前來參加。
福州第一技師學院物業(yè)管理服務采購項目的潛在投標人應在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統(tǒng)按項目獲取采購文件，并于2022-07-25 10:00（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：[350100]YLZB[GK]2022003
項目名稱：福州第一技師學院物業(yè)管理服務采購項目
采購方式：公開招標
預算金額：3000000元
包1：
采購包預算金額：3000000元
采購包最高限價：3000000元
投標保證金：30000元
采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術需求或服務要求等）
| 品目號 | 品目編碼及品目名稱 | 采購標的 | 數(shù)量（單位） | 允許進口 | 簡要需求或要求 | 品目預算（元） |
| 1-1 | C1204-物業(yè)管理服務 | 物業(yè)管理服務 | 3（年） | 否 | 福州第一技師學院物業(yè)服務方案 (一)項目概況： 福州第一技師學院地處福州市上街大學城，學院占地面積150.37畝、教職工200余名、在校生3000余名、年職業(yè)培訓規(guī)模3000人的綜合型技工院校。 (二)服務內容與標準： 1、保潔服務： 保潔服務清潔頻度和質量標準 區(qū)域 工作內容 清潔頻次 質量標準 經常 日 周 月 各建筑物入戶大廳 1 大門入口地面清潔 循回 光澤、潔凈 2 單元大門清潔 循回 光澤、潔凈 3 各類標志牌、提示牌等清潔 1次 無明顯積塵、污漬 4 垃圾桶周邊衛(wèi)生 1次 表面清潔、無溢流物 5 地面清掃 循回 干凈、清爽 6 電梯、樓梯入口地面 循回 光澤、潔凈 7 電梯轎廂 循回 光澤、潔凈 8 墊子吸塵 1次 干凈、無污漬 9 墻身級墻壁附屬設施擦拭 1次 無明顯積塵、污漬 10 植物盆 1次 表面清潔、托水盤無贓物 11 天花板、照明設備除塵打掃 1次 無明顯積塵、蛛網 各建筑物樓層公區(qū) 1 各層地面清潔 1次 光澤、潔凈 2 各層門窗、玻璃清潔 1次 光澤、潔凈 3 各類標志牌、提示牌等清潔 1次 無明顯積塵、污漬 4 各層電梯地面拖拭 1次 干凈、清爽 5 墻身級墻壁附屬設施擦拭 1次 無明顯積塵、污漬 6 天花板、照明設備除塵打掃 1次 無明顯積塵、蛛網 各建筑物通道樓梯 1 梯臺地面拖抹 1次 光澤、潔凈 2 墻壁及附屬設施 1次 無明顯積塵、污漬 3 消防設施設備 1次 無明顯積塵、污漬 4 樓梯門、扶手 1次 擦拭潔凈，無明顯污漬 5 天花板、照明設備 1次 無明顯積塵、蛛網 6 玻璃窗、百葉窗、天窗抹塵 1次 光澤、潔凈 總坪公區(qū) 1 清掃路面垃圾(包括架空層及露天車位) 循回 3次 無垃圾、無積水 2 清倒洗擦垃圾桶 1次 表面清潔、隨時清換 3 撿拾綠化區(qū)內生活垃圾 循回 無垃圾雜物 4 清潔指示牌、告示牌及照明燈具等 1次 無明顯積塵、污漬 5 清理外圍溝渠垃圾、積水等，確保暢通 循回 1次 無垃圾雜物，下水暢通 6 內環(huán)境所有硬質地面沖洗 1次 無明顯污漬印記 7 外廣場所有硬質地面沖洗 1次 無明顯污漬印記 8 各出入口設施清潔抹塵 1次 目視無積塵、水漬 9 不銹鋼制品等設施上油保養(yǎng) 1次 光亮 10 公廁日常清潔 循回 3次 無積水、便池無異物、保持空氣清潔 其他區(qū)域 1 部分辦公室整體保潔 1次 物件擺放整齊，無積塵 2 會議室整體保潔 按需 1次 物件擺放整齊，無積塵 3 階梯教室地面清潔 1次 干凈、清爽 4 健身場地整體清潔 1次 干凈、無積塵 5 田徑場主席臺及周邊清潔 1次 無垃圾、無積水 備注：1、項目因現(xiàn)場實際需要，可臨時增加清潔頻次； 2、學生上學、放學高峰時段后，及時清理學校主干道、教學區(qū)域衛(wèi)生； 3、如需大面積衛(wèi)生掃除，可由中標人按需調派，及時保潔。 2、水電運行與零星修繕： 2.1學生公寓： 2.1.1響應時間：一般維修2小時響應，24小時修復；復雜維修2小時響應，3天內修復；緊急維修15分鐘內響應。 2.1.2報修與維修記錄信息化、平臺化； 2.1.3維修材料品 牌備案，使用正品、符合國家相關強制性標準； 2.1.4維修滿意度達95%以上； 2.1.5維修人員按規(guī)定著裝、有相應安全勞保措施； 2.1.6維修作業(yè)做到工完場清； 2.1.7小修工程按照工程規(guī)范實施。 2.2校區(qū)水電運行管理; 2.3校區(qū)樓內小件維修; 響應時間：一般維修2小時響應，24小時修復；復雜維修2小時響應，3天內修復；緊急維修15分鐘內響應。維修服務費在300元以下的項目應免費維修。 附：300元以下維修項目清單 分類 序號 項目 備注 一、各類門（入戶門、陽臺門、浴室門、衛(wèi)生間門等）維修 1 門鎖維修（更換）、畢業(yè)生換鎖或鎖芯、鎖體更換（不包括配鑰匙） 2 門把手維修 3 門合頁維修 4 門栓（插銷）維修 5 木門破洞修補 6 門滑輪維修 二、各類下水道堵塞疏通 7 陽臺下水道堵塞疏通 8 洗衣池下水道堵塞疏通 9 洗衣池補漏 10 洗衣池下水道改管 11 浴室下水道堵塞疏通 12 廁所馬桶下水道堵塞疏通 13 樓道、大廳、天臺等公共下水管道堵塞疏通 14 窨井疏通 三、供排水 15 更換水龍頭 16 更換陶瓷臉盆 17 更換三角閥 18 室內各類供給水管（太陽能、浴室熱水器、廁所、陽臺等）漏水(爆管）維修 19 洗衣池落水管漏水維修(更換） 20 更換廁所水箱排水管 21 維修下水道排水主管 22 檢修、拆換水表 23 更換大小便沖水閥 24 補充各類地漏蓋 四、電 25 跳閘送電 26 更換小型自動空氣開關(63A以下) 27 更換漏電保護開關(63A) 28 更換空調、熱水器轉換開關 29 維修各類吸頂燈、電燈（節(jié)能燈、日光燈\LED燈等），更換燈管或燈罩 包含吸頂燈連底座整體更換 30 圍墻燈維修更換 31 各類電源開關（插座）維修、更換 32 鎮(zhèn)流器更換安裝 33 風扇調速器、風扇電容維修更換 34 配電箱維修 35 電源線路維修、檢測、布線（5米以內） 36 宿舍書柜、衣柜維修，含五金配件維修，抽屜(不含板材更換) 衣柜和書桌是連體的,無法更換板材 37 拆換宿舍家具抽屜軌道 38 洗衣池花崗巖板材修補 39 樓道、樓梯、踢腳線、室內瓷磚更換修補 40 馬桶水箱維修、零星更換 批量更換采購人負責 41 吊頂零星維修 42 教學區(qū)公共廁所門扣維修、更換 43 教學區(qū)公共廁所門隔板維修、更換 批量維修更換學校負責 44 馬桶破碎更換 五、電風扇 45 拆換排氣扇 46 電風扇維修（更換） 六、浴室熱水器 47 維修更換花灑、軟管、掛釣、浴簾掛釣、擱置架、衣服掛釣 48 維修更換混水閥、U型閥 七、各類零星電焊 49 鋁合金焊接 50 課桌椅電焊 51 入戶門電焊 52 蚊帳架電焊 53 欄桿維修電焊 54 防盜網維修電焊 55 床架電焊 八、零星玻璃更換 56 門玻璃破碎更換 57 窗戶玻璃更換 58 零星拆裝、搬運課桌椅 59 零星家具、床架拆除、搬運（批量除外） 九、教學 60 課桌椅維修 非通用零配件可利舊，采購人提供同類報廢品，乙方自行拆解 61 電鈴維修及與其相關的電源線路檢測、維修 62 電鈴控制器維修 63 黑板維修 包含滾輪、繩索等組件 64 維修白板 65 與多媒體相關的電源線路檢測（不含重新布線） 66 窗簾桿維修（加固、更換） 67 更換窗簾橫桿和窗簾掛釣、窗簾珠 十、窗門零星維修 68 玻璃門把手 69 玻璃窗戶月牙扣 70 玻璃窗戶拉手 71 玻璃窗戶鎖扣 72 柜子鎖扣 73 柜子拉手 74 玻璃大門門鎖 75 曬衣桿 76 教室椅子面板零星更換 77 教室桌椅加固 ？？ 3、其他服務： 3.1會務服務：我院舉行的各類會議中標人需在會前做好準備工作、會中提供茶水服務、會后做好會場保潔服務。 3.2我院7號宿舍樓4-6層24間社會學員培訓宿舍由中標人代為管理并做好日常保潔工作。 3.3垃圾清運：及時做好垃圾分類清理工作（包括建筑垃圾），當天的垃圾需當天清理完成。 3.4蓄水池定期清洗：定期進行全院性的蓄水池清洗一年不少于兩次。 3.5綜合體藝館：做好綜合體藝館的日常衛(wèi)生、維護管理工作。 3.6開關門服務：配備一人員專門掌管全院所有公共區(qū)域的門鎖管理，做好日常的開關門工作。 3.7大型活動：如遇學院有大型的活動須無條件幫忙搬運活動器材以及桌椅。 3.8四害消殺：做好日常公共場所的四害消殺工作，校園的消毒工作，無條件按學院需求執(zhí)行。 3.9校內雨、污水管網疏通，一年兩次化糞池、雨污水井清掏寒暑假進行。 (三)人員配置要求： 崗 位 人員數(shù)量 任職條件 項目經理 1人 要求60周歲以下，具備3年以上學校管理經驗(需提供相關工作經驗證明) 保 潔 11人 身體健康儀表整潔，禮貌和藹，60周歲以下（室內保潔55周歲以下） 會務員 2人 身體健康儀表整潔，禮貌和藹，45周歲以下 水電工 5人 60周歲以下，具有相關證書，熟悉送配電、給排水系統(tǒng)及各種設施設備維修 合計 19人 | 3000000 |
合同履行期限： 合同簽訂后 (7 ) 天內開始提供服務，服務期3年
本采購包：不接受聯(lián)合體投標
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
包1
(1)明細：落實政府采購政策的證明材料（專門面向中小企業(yè)采購） 描述：本項目專門面向中小企業(yè)采購，非中、小微企業(yè)的將被拒絕，須提供相關證明材料： 1、供應 商提供的服務應符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財庫〔2020〕46號) 第四條規(guī)定的情形，且應當提供《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財庫〔2020〕46號)規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》，格式詳見招標文件第七章。 2、供應商為監(jiān)獄企業(yè)的視同小型和微型企業(yè)，可不提供以上第1材料，但應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。 3、供應商為殘疾人福利性單位的視同小型和微型企業(yè)，可不提供以上第1點材料，但應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》，格式詳見招標文件第七章。 4、采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)管理。
（如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位)
3.本項目的特定資格要求：
包1
(1)明細：簡化資格證明材料（若有） 描述：根據(jù)《福州市財政局關于進一步推進政府采購領域優(yōu)化營商環(huán)境工作的通知 》（榕財采[2021]52號）規(guī)定，供應商在投標（響應）時，按照規(guī)定提供相關承諾函（資格承諾函詳見招標文件相關附件）的，無需再提交財務狀況、繳納稅收和社保資金繳納等證明材料?！咀⒁馐马棧翰少徣擞袡嘣诤炗喓贤耙笾袠斯烫峁┫嚓P證明材料以核實中標供應商承諾事項的真實性。供應商應當遵循誠實守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依法追究相關的法律責任?！?供應商可自行選擇是否提供本承諾函，若不提供本承諾函的，應按采購文件要求提供響應的證明材料。供應商可刪減承諾事項（例：如刪去承諾第1項的，則應按采購文件要求提供財務狀況報告。）招標文件其他地方要求與本條款要求不一致的，以本條款要求為準。
（如項目接受聯(lián)合體投標，對聯(lián)合體應提出相關資格要求；如屬于特定行業(yè)項目,供應商應當具備特定行業(yè)法定準入要求。)
三、采購項目需要落實的政府采購政策
小型、微型企業(yè)，適用于（合同包1）。監(jiān)獄企業(yè)，適用于（合同包1）。促進殘疾人就業(yè) ，適用于（合同包1）。信用記錄，適用于（合同包1），按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）投標人應在（招標文件要求的截止時點）前分別通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢并打印相應的信用記錄（以下簡稱：“投標人提供的查詢結果”），投標人提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的信用信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）。（2）查詢結果的審查：①由資格審查小組通過上述網站查詢并打印投標人信用記錄（以下簡稱：“資格審查小組的查詢結果”）。②投標人提供的查詢結果與資格審查小組的查詢結果不一致的，以資格審查小組的查詢結果為準。③因上述網站原因導致資格審查小組無法查詢投標人信用記錄的（資格審查小組應將通過上述網站查詢投標人信用記錄時的原始頁面打印后隨采購文件一并存檔），以投標人提供的查詢結果為準。④查詢結果存在投標人應被拒絕參與政府采購活動相關信息的，其資格審查不合格。
四、獲取招標文件
時間：2022-07-01 16:50至2022-07-16 23:59:59（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5 個工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節(jié)假日除外)
地點：招標文件隨同本項目招標公告一并 發(fā)布；投標人應先在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采 購網上公開信息系統(tǒng)按項目下載招標文件(請根據(jù)項目所在地，登錄對應的(省本級/市級/區(qū)縣)）福建省政府采 購網上公開信息系統(tǒng)操作)，否則投標將被拒絕。
方式：在線獲 取
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2022-07-25 10:00（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日 止，不得少于20日）
地點：
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
無
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：福州第一技師學院
地 址：閩侯縣上街溪源宮路99號
聯(lián)系方式：17759108263
2.采購代理機構信息（如有）
名 稱：福建億隆招標代理有限公司
地 址：福州市晉安區(qū)紅光路1號A棟3樓第302、306、308、310、312號
聯(lián)系方式：0591-83921786
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：小高
電 話：0591-83921786
網址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
開戶名：福建億隆招標代理有限公司
福建億隆招標代理有限公司
2022-07-01